Anaxago

Anaxago : investir dans l'immobilier et le private equity

Anaxago est l'une des plateformes françaises pionnières du financement participatif et de l'investissement non coté. Lancée en 2012, elle permet aux particuliers d'accéder à des opportunités habituellement réservées aux investisseurs institutionnels : crowdfunding immobilier, private equity (capital-investissement), SCPI et contrats d'assurance-vie. Anaxago est un Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-25 depuis le 9 novembre 2023.

L'objectif est simple : démocratiser l'accès à l'économie réelle en finançant directement des opérations immobilières et des entreprises en croissance, tout en offrant des perspectives de rendement supérieures à l'épargne classique. En contrepartie, ces placements comportent un risque de perte en capital et une immobilisation de votre épargne.

Pourquoi choisir Anaxago ?

• 🏛️ Plateforme régulée : agrément PSFP délivré par l'AMF (n° FP-2023-25)
• 🏗️ Immobilier & private equity : deux univers d'investissement complémentaires
• 📈 Rendements visés attractifs : généralement entre 5% et 12% selon les projets
• 🔍 Sélection rigoureuse : analyse des opérations par des équipes spécialisées
• 💼 Pionnier français : actif depuis 2012 dans l'investissement non coté
• 🎯 Diversification : immobilier, capital-investissement, SCPI, assurance-vie
• 🎁 Parrainage : 1% de cashback sur vos investissements pour démarrer

Programme de parrainage Anaxago

Le programme de parrainage d'Anaxago repose sur un mécanisme de cashback plutôt que sur une prime fixe. Concrètement, le filleul comme le parrain peuvent bénéficier d'un pourcentage des montants investis durant la période qui suit l'inscription.

Pour le filleul (nouvel inscrit)

En vous inscrivant via un lien de parrainage, vous bénéficiez de 1% de cashback sur l'ensemble des montants que vous investissez sur la plateforme pendant les 90 premiers jours suivant la création de votre compte. Ce cashback est versé en plus du rendement éventuel de vos placements : il ne réduit donc pas la performance de vos projets.

Exemple : si vous investissez 5 000€ au cours de vos 90 premiers jours, vous recevez 50€ de cashback, indépendamment des intérêts ou plus-values générés par vos placements.

Pour le parrain (membre Anaxago)

Le parrain perçoit lui aussi 1% des montants investis par son filleul durant les 90 jours suivant l'inscription de ce dernier, dans la limite des conditions en vigueur sur la plateforme. C'est un moyen de récompenser les membres qui recommandent Anaxago à leur entourage.

Comment ça marche ?

1. Obtenez un lien de parrainage auprès d'un membre Anaxago déjà inscrit
2. Créez votre compte sur Anaxago via ce lien (inscription en quelques minutes)
3. Complétez votre profil investisseur et la vérification d'identité (KYC)
4. Investissez dans un ou plusieurs projets durant vos 90 premiers jours
5. Recevez votre cashback de 1% sur les montants investis pendant cette période

Dans quoi investir avec Anaxago ?

Anaxago se distingue par la variété de ses supports d'investissement. Chaque catégorie répond à un objectif et à un horizon différents.

Crowdfunding immobilier

C'est le cœur historique de la plateforme. Vous prêtez (sous forme d'obligations) à des opérateurs immobiliers qui financent des opérations de promotion, de marchand de biens ou de rénovation.

Private equity (capital-investissement)

Vous investissez au capital d'entreprises non cotées, notamment des PME et start-up à fort potentiel. L'horizon est plus long et le risque plus élevé, en échange d'une espérance de gain potentiellement supérieure.

SCPI et assurance-vie

Anaxago propose également des SCPI (pierre-papier) pour une exposition à l'immobilier locatif diversifié, ainsi que des contrats d'assurance-vie permettant de loger certains supports dans une enveloppe fiscalement avantageuse. Les tickets d'entrée varient selon les produits.

Investir comporte des risques

L'investissement sur Anaxago, comme tout placement en financement participatif et en non coté, comporte des risques importants que vous devez comprendre avant de vous engager :

• Risque de perte totale ou partielle du capital : un projet immobilier peut connaître des retards, des défauts de paiement, et une entreprise financée peut faire faillite. Vous pouvez perdre tout ou partie des sommes investies.
• Illiquidité : votre épargne est bloquée pendant toute la durée du projet. Il n'existe pas de marché secondaire garanti pour revendre vos parts ou obligations avant l'échéance.
• Les performances passées ne préjugent pas des performances futures : un rendement affiché ou historique n'est jamais une garantie de gain.
• Diversifiez vos placements : ne concentrez jamais une part trop importante de votre épargne sur un seul projet ou une seule plateforme. Le financement participatif doit rester une fraction mesurée de votre patrimoine.
• Réservé aux personnes majeures (18+) : n'investissez que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.

Questions fréquentes

Anaxago est-elle une plateforme régulée ? Oui. Anaxago est agréée par l'AMF en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-25, depuis le 9 novembre 2023. Cet agrément européen encadre l'activité et renforce la protection des investisseurs.

Comment fonctionne le cashback de parrainage ? Le filleul reçoit 1% des montants qu'il investit durant ses 90 premiers jours sur la plateforme. Ce cashback s'ajoute au rendement des projets et n'en réduit pas la performance.

Quel est le montant minimum pour investir ? Le ticket d'entrée en crowdfunding immobilier démarre à 1 000€ par projet. Pour les SCPI, le private equity et l'assurance-vie, les montants minimums varient selon les supports.

Combien de temps mon argent est-il immobilisé ? Cela dépend du produit. En crowdfunding immobilier, l'horizon est souvent de 12 à 24 mois. En private equity, il faut compter plusieurs années. Dans tous les cas, l'épargne est illiquide pendant la durée du projet.

Quels rendements puis-je espérer ? Les rendements visés se situent généralement entre 5% et 12% selon le type de projet, sans aucune garantie. Le crowdfunding immobilier vise souvent autour de 8% à 10%. Ces objectifs ne sont pas garantis.

Puis-je perdre de l'argent sur Anaxago ? Oui. Comme tout placement en financement participatif, vous pouvez subir une perte partielle ou totale de votre capital en cas de défaut d'un projet immobilier ou de défaillance d'une entreprise financée.

Le cashback est-il versé en euros sur mon compte bancaire ? Le fonctionnement précis du versement du cashback peut évoluer selon les conditions en vigueur sur la plateforme. Consultez les conditions du programme de parrainage directement sur Anaxago avant de vous inscrire.

Faut-il déclarer mes gains aux impôts ? Oui, les revenus issus de vos investissements (intérêts, plus-values) sont imposables. Le régime fiscal dépend du type de support (obligations, actions, assurance-vie). Renseignez-vous ou rapprochez-vous d'un conseiller pour votre situation personnelle.

Y a-t-il une limite au nombre de parrainages ? Les conditions de cumul et les éventuels plafonds sont définis par Anaxago dans son règlement de parrainage. Vérifiez-les directement sur la plateforme, car ils peuvent évoluer.

Anaxago convient-elle aux débutants ? Anaxago s'adresse à des investisseurs avertis, prêts à immobiliser leur épargne et à accepter un risque de perte en capital. Si vous débutez, commencez par de petits montants, diversifiez et ne placez que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.