Comptastar

Comptastar : la comptabilité en ligne pensée pour les investisseurs immobiliers

Comptastar est une solution de comptabilité en ligne spécialement conçue pour les investisseurs immobiliers : SCI, LMNP et SARL de famille. Fondée en 2019 par l'expert-comptable Didier Puigsarbé, la plateforme combine une expertise humaine avec l'automatisation des tâches comptables et fiscales. L'objectif : permettre aux loueurs et aux associés de SCI de tenir leur comptabilité et de produire leurs déclarations sans expertise préalable, tout en gardant accès à de vrais professionnels du chiffre.

Là où la comptabilité immobilière est traditionnellement réservée aux cabinets coûteux, Comptastar propose une approche hybride, sans engagement, qui automatise la saisie tout en laissant l'humain valider les points sensibles (amortissements, régimes fiscaux, télétransmission).

Pourquoi choisir Comptastar ?

• Spécialisation immobilière : la plateforme est pensée pour la SCI, le LMNP et la SARL de famille, pas pour la comptabilité généraliste.
• Expertise humaine intégrée : créée en 2019 par l'expert-comptable Didier Puigsarbé, Comptastar associe automatisation et accompagnement par des professionnels.
• Sans engagement : vous restez libre d'arrêter quand vous le souhaitez, sans période bloquée.
• Automatisation de la saisie : les écritures récurrentes (loyers, charges, amortissements) sont traitées pour vous faire gagner du temps.
• Déclarations gérées : la plateforme accompagne la production et la transmission de vos liasses fiscales.
• Adapté aux débutants : pas besoin d'être comptable pour démarrer, l'outil guide pas à pas.

Pour qui ?

Comptastar s'adresse à plusieurs profils d'investisseurs immobiliers :

• Loueurs en meublé (LMNP) qui ont opté pour le régime réel et doivent amortir leur bien.
• Associés de SCI soumis à l'impôt sur le revenu ou sur les sociétés, qui doivent tenir une comptabilité et déposer des déclarations.
• Familles organisées en SARL de famille qui détiennent et louent un patrimoine immobilier.
• Primo-investisseurs qui découvrent les obligations comptables liées à leur premier bien et veulent éviter les erreurs.

Programme de parrainage Comptastar

Comptastar récompense à la fois la personne qui recommande la plateforme (le parrain) et celle qui la découvre (le filleul). Le principe est simple : un client satisfait partage son lien personnel, et les deux parties y gagnent.

Pour le filleul (nouveau client)

Le nouvel inscrit qui passe par un lien de parrainage bénéficie de 1 à 2 mois de comptabilité offerts, soit une économie d'environ 100€ sur son abonnement. C'est un excellent moyen de tester la plateforme sur un cycle réel (réception des loyers, saisie des charges, premiers amortissements) avant de s'engager financièrement.

Pour le parrain (client Comptastar)

Le parrain reçoit 1 mois d'abonnement offert par filleul qui souscrit grâce à son lien. L'avantage est cumulable : avec 12 filleuls parrainés, vous obtenez l'équivalent d'une année complète offerte. Pour un investisseur disposant d'un réseau d'autres bailleurs (clubs immobiliers, forums, entourage), le potentiel d'économie est réel.

Comment ça marche ?

Le parrainage Comptastar repose sur un lien personnel transmis par le parrain. Voici le déroulé typique :

1. Récupérez votre lien de parrainage depuis votre espace client Comptastar.
2. Partagez-le avec d'autres investisseurs immobiliers (SCI, LMNP) de votre entourage.
3. Votre filleul s'inscrit via ce lien et souscrit à un abonnement.
4. Le filleul reçoit ses 1 à 2 mois offerts dès la souscription.
5. Vous recevez votre mois offert une fois l'abonnement du filleul confirmé.

Le lien de parrainage est strictement personnel : il identifie le parrain et déclenche les récompenses des deux côtés. Une simple inscription depuis la page d'accueil, sans passer par un lien, ne donne pas droit aux avantages parrainage.

Un avantage gagnant-gagnant

Ce système profite aux deux parties sans coût caché. Le filleul réduit fortement sa première facture en testant la plateforme sur un cycle réel, et le parrain est récompensé pour chaque recommandation qui aboutit. Plus le réseau de bailleurs autour de vous est dense, plus l'effet de cumul est intéressant : chaque nouvel investisseur que vous orientez vers Comptastar vous rapproche d'une année offerte.

Fonctionnalités de Comptastar

Comptastar couvre l'ensemble du cycle comptable et fiscal de l'investisseur immobilier :

Comptabilité automatisée

• Saisie assistée des loyers encaissés et des charges.
• Gestion des amortissements (un point clé du régime LMNP au réel).
• Suivi des opérations propres à la SCI et à la SARL de famille.
• Tableaux de bord pour suivre la situation de votre bien ou de votre société.

Accompagnement fiscal

• Préparation des liasses fiscales adaptées à votre régime.
• Télétransmission des déclarations à l'administration.
• Aide à la compréhension des choix fiscaux (réel, amortissements, résultat).

Expertise humaine

• Accès à l'accompagnement de professionnels du chiffre.
• Vérification des points sensibles par de vrais experts-comptables.
• Réponses à vos questions sur votre situation immobilière.

Suivi de votre activité

• Tableaux de bord pour visualiser vos recettes et vos charges.
• Suivi du résultat fiscal et de l'impact des amortissements.
• Historique de vos déclarations et de vos exercices passés.

Comprendre l'intérêt du régime réel

Beaucoup d'investisseurs hésitent entre le régime forfaitaire (micro) et le régime réel. Le réel impose une comptabilité plus rigoureuse, mais il permet de déduire les charges réelles et surtout d'amortir le bien. Cet amortissement, comptabilisé chaque année, vient diminuer le résultat imposable, parfois jusqu'à neutraliser l'imposition des loyers pendant plusieurs années.

C'est précisément sur ce terrain que Comptastar apporte sa valeur : l'outil calcule et tient à jour les amortissements, produit les écritures correspondantes et prépare la liasse fiscale qui en découle. Vous bénéficiez ainsi de l'avantage fiscal du réel sans avoir à maîtriser vous-même la mécanique comptable, tout en gardant l'appui d'un cabinet en cas de question.

Conseils pour profiter au mieux de Comptastar

• Choisissez le bon régime dès le départ : le passage au réel (avec amortissements) en LMNP peut considérablement réduire votre imposition. Comptastar vous aide à arbitrer.
• Saisissez vos opérations régulièrement : tenir votre comptabilité au fil de l'eau évite la course de dernière minute au moment de la liasse fiscale.
• Conservez vos justificatifs : factures de travaux, taxe foncière, intérêts d'emprunt sont essentiels pour optimiser votre résultat.
• Profitez du parrainage : si vous échangez avec d'autres bailleurs, partagez votre lien. Quelques filleuls suffisent à amortir, voire annuler, le coût de votre propre abonnement.
• Testez sans pression : la formule sans engagement vous permet d'évaluer la plateforme sur un exercice réel.

Maximiser vos gains de parrainage

Le mécanisme de Comptastar est particulièrement avantageux pour les parrains actifs, puisque chaque filleul rapporte un mois offert et que l'avantage se cumule. Quelques pistes pour identifier des filleuls pertinents :

• Clubs et associations d'investisseurs : les groupes de bailleurs et d'investisseurs immobiliers réunissent exactement le public cible de Comptastar.
• Forums spécialisés : les communautés dédiées à la location meublée et à la SCI échangent régulièrement sur les outils de comptabilité.
• Entourage : un proche qui vient d'acquérir un bien locatif ou de créer une SCI fait un filleul naturel.
• Réseaux professionnels : agents, conseillers en gestion de patrimoine et marchands de biens côtoient des investisseurs concernés.

En atteignant douze filleuls, vous bénéficiez de l'équivalent d'une année complète de comptabilité offerte, ce qui peut couvrir entièrement le coût de votre propre suivi.

Questions fréquentes sur Comptastar

Comptastar, c'est pour quels profils ? Comptastar s'adresse aux investisseurs immobiliers : sociétés civiles immobilières (SCI), loueurs en meublé non professionnel (LMNP) et SARL de famille. Ce n'est pas un outil de comptabilité généraliste pour entreprise classique.

Faut-il être expert-comptable pour utiliser Comptastar ? Non. La plateforme est conçue pour des particuliers et investisseurs sans formation comptable. L'automatisation guide la saisie et des professionnels interviennent sur les points complexes.

Comptastar remplace-t-il un expert-comptable ? Comptastar combine automatisation et expertise humaine : la solution a été fondée par un expert-comptable et associe l'outil en ligne à un accompagnement par des professionnels du chiffre.

Y a-t-il un engagement de durée ? Non, Comptastar est proposé sans engagement. Vous pouvez utiliser la plateforme selon vos besoins et arrêter quand vous le souhaitez.

Combien rapporte le parrainage Comptastar à mon filleul ? Votre filleul bénéficie de 1 à 2 mois de comptabilité offerts, soit environ 100€ d'économie sur son abonnement.

Combien je gagne en tant que parrain ? Vous recevez 1 mois d'abonnement offert par filleul qui souscrit via votre lien. Douze filleuls représentent donc l'équivalent d'une année offerte.

Comment obtenir mon lien de parrainage ? Le lien de parrainage est disponible depuis votre espace client Comptastar. Il est personnel et permet d'attribuer les récompenses au bon parrain.

Mon filleul peut-il bénéficier de l'offre sans passer par mon lien ? Non. Pour que les avantages parrainage s'appliquent des deux côtés, le filleul doit s'inscrire en utilisant le lien personnel du parrain. Une inscription directe ne déclenche pas la récompense.

Comptastar gère-t-il la télétransmission de mes déclarations ? Oui, la plateforme accompagne la production de vos liasses fiscales et leur transmission à l'administration.

Comptastar convient-il à une SCI à l'impôt sur les sociétés ? Comptastar est conçu pour les structures immobilières comme la SCI et la SARL de famille. Pour connaître l'adéquation exacte avec votre régime d'imposition, le mieux est de vérifier directement sur le site officiel ou auprès de leurs professionnels.

Puis-je gérer plusieurs biens ou plusieurs sociétés ? Comptastar est pensé pour les investisseurs immobiliers, qui détiennent souvent plusieurs biens. Pour le détail des formules et le nombre de structures gérables, consultez le site officiel de Comptastar.

Quand le mois offert du parrain est-il crédité ? La récompense du parrain est accordée après que le filleul a souscrit son abonnement via le lien de parrainage. Le mois offert vient alors prolonger ou alléger l'abonnement du parrain.

Comptastar est-il adapté si je débute tout juste mon investissement locatif ? Oui. La plateforme guide les primo-investisseurs pas à pas et combine automatisation et expertise humaine, ce qui sécurise les premières déclarations sans nécessiter de connaissances comptables préalables.

Où trouver le site officiel de Comptastar ? Le site officiel est accessible à l'adresse comptastar.fr. C'est là que vous pouvez créer votre compte, consulter les tarifs et récupérer votre lien de parrainage une fois inscrit.

Comptastar facilite-t-il la transition depuis un autre outil ou un cabinet ? Comptastar est conçu pour reprendre la comptabilité de structures immobilières existantes comme nouvelles. Si vous quittiez un cabinet traditionnel ou un tableur, l'automatisation et l'accompagnement par des professionnels visent à rendre la bascule plus simple. Pour les modalités précises de reprise de votre dossier, adressez-vous directement à leurs équipes.