Homunity

Homunity : le crowdfunding immobilier accessible et régulé

Homunity est une plateforme française de financement participatif immobilier qui permet aux particuliers d'investir aux côtés de promoteurs et d'opérateurs dans des projets immobiliers concrets. En prêtant à des opérations sélectionnées, l'investisseur vise un rendement sous forme d'intérêts, sur des durées généralement courtes à moyennes. Homunity propose aussi d'autres formes d'investissement immobilier (immobilier fractionné, SCPI, investissement locatif).

Homunity est un Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-31 (agrément obtenu le 9 novembre 2023). Cet agrément européen impose des règles strictes de transparence, de gestion des fonds et de protection des investisseurs, notamment les profils non avertis.

Pourquoi choisir Homunity ?

• 🏛️ Plateforme agréée PSFP : enregistrée auprès de l'AMF sous le numéro FP-2023-31
• 🏗️ Spécialiste de l'immobilier : financement de promotion et d'opérations sélectionnées
• 📈 Rendements cibles attractifs : 9 à 12 % visés en crowdfunding (non garantis)
• ⏳ Durées maîtrisées : projets généralement sur 12 à 24 mois
• 🧱 Offre élargie : crowdfunding, immobilier fractionné, SCPI, locatif
• 🔍 Sélection des dossiers : analyse préalable des projets par les équipes
• 🤝 Parrainage : bonus pour le parrain et le filleul

Programme de parrainage Homunity

Le parrainage Homunity récompense l'investisseur qui recommande la plateforme et le nouvel arrivant qui la rejoint, une fois le premier investissement réalisé.

Pour le filleul (nouveau client)

• Jusqu'à 75 € offerts (voire davantage selon les opérations en cours) en s'inscrivant via un lien de parrainage
• Bonus débloqué après la réalisation d'un premier investissement éligible

Pour le parrain

• 100 € offerts par filleul qui investit
• Dans certaines opérations boostées, le cumul parrain + filleul peut atteindre 175 €
• Récompense versée une fois le premier investissement du filleul validé

Comment ça marche ?

1. Inscription : créez votre compte Homunity via un lien de parrainage
2. Vérification d'identité : complétez les justificatifs requis (KYC/LCB-FT)
3. Choix d'un projet : parcourez les opérations immobilières ouvertes à la collecte
4. Investissement : placez votre mise (à partir de 1 000 € en crowdfunding)
5. Validation du parrainage : le premier investissement déclenche le versement des bonus
6. Suivi : suivez l'avancement des projets et les remboursements depuis votre espace

Projets et rendements sur Homunity

Homunity propose plusieurs façons d'investir dans l'immobilier, avec des tickets d'entrée et des objectifs de rendement distincts.

Les projets de crowdfunding s'étendent généralement sur 12 à 24 mois.

Investir comporte des risques

Investir via Homunity, comme sur toute plateforme de crowdfunding immobilier, comporte des risques réels :

• Risque de perte en capital : vous pouvez perdre tout ou partie des sommes investies
• Risque d'illiquidité : les fonds sont immobilisés pendant la durée du projet et ne sont, en principe, pas récupérables avant l'échéance
• Retards et défauts de promoteurs : un projet immobilier peut prendre du retard, un promoteur peut faire défaut ou ne pas rembourser les intérêts prévus
• Performances passées ≠ performances futures : les rendements historiques ne garantissent rien pour l'avenir
• Diversification indispensable : ne concentrez pas votre épargne sur un seul projet ou une seule plateforme
• Réservé aux personnes majeures (18+) : n'investissez que des sommes dont vous n'aurez pas besoin à court terme

Lisez attentivement la fiche d'informations clés sur l'investissement (FICI) de chaque projet avant d'investir.

Questions fréquentes sur le parrainage Homunity

Homunity est-elle une plateforme régulée ? Oui. Homunity est Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) agréé par l'AMF sous le numéro FP-2023-31, obtenu le 9 novembre 2023.

Quel bonus reçoit le filleul ? Le filleul peut recevoir jusqu'à 75 € offerts (parfois davantage lors d'opérations boostées) en s'inscrivant via un lien de parrainage et en réalisant un premier investissement.

Combien gagne le parrain ? Le parrain reçoit généralement 100 € par filleul qui investit. Sur certaines offres, le cumul parrain + filleul peut atteindre 175 €.

Quel est le montant minimum pour investir ? En crowdfunding immobilier, le ticket d'entrée est de 1 000 €. Les SCPI et l'investissement locatif requièrent des montants plus élevés.

Mon capital est-il garanti ? Non. Le capital n'est pas garanti : vous vous exposez à un risque de perte partielle ou totale et à un risque d'illiquidité.

Quel rendement puis-je espérer ? En crowdfunding, Homunity vise des rendements de 9 à 12 %, mais ces objectifs ne sont pas garantis et dépendent du déroulement de chaque projet.

Combien de temps mon argent est-il bloqué ? Les projets de crowdfunding durent en général de 12 à 24 mois. Les fonds sont immobilisés jusqu'à l'échéance, sans retrait anticipé dans la plupart des cas.

Que se passe-t-il en cas de retard d'un projet ? Des retards sont possibles en immobilier. Le remboursement et le versement des intérêts peuvent être différés, voire compromis en cas de défaut du promoteur.

Le bonus de parrainage compense-t-il le risque ? Non. Le bonus est un avantage marketing ; il ne réduit pas le risque de perte en capital de l'investissement réalisé.

Comment valider mon parrainage ? Inscrivez-vous via le lien de parrainage, puis réalisez un premier investissement éligible. Le bonus est alors débloqué pour le parrain et le filleul.

Homunity propose-t-elle autre chose que le crowdfunding ? Oui : la plateforme propose aussi de l'immobilier fractionné, des SCPI et de l'investissement locatif, avec des tickets et des profils de risque différents.