La Centrale des SCPI

La Centrale des SCPI : conseil et souscription de SCPI en ligne

La Centrale des SCPI est une plateforme française spécialisée dans le conseil et la souscription de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), l'investissement dit "pierre-papier". La marque appartient à la société SERENITEO Investissement (RCS Paris 521 770 263), enregistrée comme Conseiller en Investissement Financier (CIF) sous le numéro E002274 et membre de l'association professionnelle ANACOFI-CIF, avec une responsabilité civile professionnelle souscrite auprès d'Allianz (police N°41544008).

Implantée au 91 rue du faubourg Saint-Honoré à Paris, la plateforme se positionne comme un point d'accès unique à un large catalogue de SCPI, doublé d'un accompagnement par des conseillers dédiés et d'un parcours de souscription dématérialisé. Le programme de parrainage récompense parrain et filleul lorsqu'un investissement significatif est réalisé.

Pourquoi choisir La Centrale des SCPI ?

• Statut réglementé : conseiller en investissement financier (CIF), un cadre encadré par l'AMF, contrairement aux plateformes non régulées.
• Large catalogue de SCPI : accès à de nombreuses sociétés de gestion et stratégies (bureaux, commerces, santé, diversifié, européen).
• Conseiller dédié : accompagnement gratuit pour comparer les SCPI et construire une allocation cohérente.
• Souscription 100% en ligne : parcours dématérialisé avec signature électronique.
• Accompagnement au financement : possibilité d'étudier l'achat de SCPI à crédit.
• Mutualisation du risque : les SCPI répartissent l'investissement sur un parc immobilier diversifié, géré par des professionnels.

Programme de parrainage La Centrale des SCPI

Le parrainage de La Centrale des SCPI fonctionne sur le principe d'une prime symétrique : le parrain et le filleul reçoivent chacun la même récompense dès lors qu'un investissement minimum est réalisé.

Pour le filleul (nouvel investisseur)

• 75€ offerts après ouverture du compte avec le code de parrainage et réalisation de l'investissement minimum.
• Accès à l'accompagnement d'un conseiller dédié pour son premier investissement en SCPI.

Pour le parrain (client existant)

• 75€ offerts une fois le filleul devenu investisseur dans les conditions requises.

Comment ça marche ?

1. Le parrain transmet son code de parrainage à un proche intéressé par l'investissement en SCPI.
2. Le filleul crée son compte sur la plateforme et renseigne le code lors de l'inscription.
3. Le filleul investit au moins 20 000€ en SCPI dans les 3 mois suivant la création de son compte.
4. Les primes de 75€ sont créditées au parrain et au filleul une fois la condition d'investissement remplie.

Les modalités précises (délai exact de versement, justificatifs) sont à confirmer auprès de La Centrale des SCPI au moment de la souscription.

L'investissement en SCPI avec La Centrale des SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI permet d'investir dans l'immobilier sans acheter un bien en direct. En souscrivant des parts, l'épargnant devient associé d'une société qui détient et gère un parc immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.). Les loyers perçus sont redistribués sous forme de revenus potentiels, après frais de gestion.

Le rôle de La Centrale des SCPI

En tant que conseiller en investissement financier, la plateforme apporte :

• Une sélection et une comparaison de SCPI selon votre profil et vos objectifs.
• Un accompagnement personnalisé par un conseiller, gratuit pour l'investisseur.
• Un parcours de souscription dématérialisé avec signature électronique.
• Une étude des solutions de financement à crédit le cas échéant.

À noter : les informations générales mises à disposition sur le site ne constituent pas, à elles seules, un conseil en investissement personnalisé.

Investir comporte des risques

L'investissement en SCPI et en immobilier comporte des risques qu'il faut comprendre avant de souscrire :

• Risque de perte en capital : le capital investi en SCPI n'est pas garanti ; la valeur des parts peut baisser.
• Illiquidité : les parts de SCPI ne se revendent pas instantanément ; il faut envisager un horizon de placement de plusieurs années.
• Revenus non garantis : les loyers redistribués dépendent de l'occupation et de la santé du parc immobilier, ils peuvent varier à la baisse.
• Performances passées ≠ performances futures : un rendement distribué par le passé ne préjuge en rien des résultats futurs.
• Endettement : un achat de parts à crédit engage l'emprunteur ; les mensualités restent dues même si les revenus de la SCPI diminuent.
• Réservé aux personnes majeures (18+) et après une analyse adaptée à votre situation patrimoniale et fiscale.

Questions fréquentes

Qui édite La Centrale des SCPI ? La marque appartient à SERENITEO Investissement (RCS Paris 521 770 263), enregistrée comme conseiller en investissement financier (CIF) sous le numéro E002274 et membre de l'ANACOFI-CIF.

Quel est le montant du parrainage ?75€ pour le filleul et 75€ pour le parrain, versés une fois la condition d'investissement remplie par le filleul.

Quelle est la condition pour toucher la prime ? Le filleul doit investir au moins 20 000€ en SCPI dans les 3 mois suivant la création de son compte, en ayant renseigné le code de parrainage.

Comment le filleul utilise-t-il le code de parrainage ? Il crée son compte sur la plateforme et saisit le code transmis par son parrain lors de l'inscription, avant de réaliser son investissement.

Qu'est-ce qu'une SCPI exactement ? C'est un placement immobilier collectif : vous achetez des parts d'une société qui détient et gère un parc immobilier, et vous percevez une quote-part des loyers, sans gérer de bien en direct.

Le capital est-il garanti ? Non. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : la valeur des parts comme les revenus distribués peuvent évoluer à la baisse.

Le conseil de la plateforme est-il payant ? L'accompagnement par un conseiller est présenté comme gratuit pour l'investisseur. Les SCPI comportent en revanche leurs propres frais (souscription, gestion) détaillés dans leur documentation.

Peut-on acheter des SCPI à crédit ? Oui, La Centrale des SCPI peut étudier un financement à crédit. L'achat à crédit augmente le potentiel d'investissement mais aussi le risque, puisque les mensualités restent dues quelle que soit la performance.

Sur quel horizon investir en SCPI ? Les SCPI s'envisagent sur le long terme, généralement 8 ans et plus, en raison de leur faible liquidité et des frais d'entrée à amortir.

Puis-je revendre mes parts quand je veux ? Pas immédiatement. La liquidité des SCPI est limitée : la revente dépend de l'existence d'acheteurs et peut prendre du temps, sans garantie sur le prix de cession.

La Centrale des SCPI est-elle réglementée ? Oui. L'éditeur SERENITEO Investissement dispose du statut de conseiller en investissement financier (CIF) sous le numéro E002274 et est membre de l'association ANACOFI-CIF, dans un cadre encadré par l'AMF.