La Première Brique

La Première Brique : le crowdfunding immobilier accessible dès 1 €

La Première Brique est une plateforme française de financement participatif immobilier qui se distingue par son ticket d'entrée ultra-accessible : il est possible d'investir dès 1 €. Spécialisée dans le crowdfunding immobilier à court terme, la plateforme permet de prêter à des opérateurs et marchands de biens sur des opérations sélectionnées, avec un rendement potentiel sous forme d'intérêts. Cette accessibilité en fait un point d'entrée populaire pour découvrir le crowdfunding immobilier sans immobiliser de grosses sommes.

La Première Brique est agréée et régulée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), sous le numéro FP-2023-15 (agrément obtenu le 28 septembre 2023). Cet agrément européen garantit le respect de règles strictes en matière de transparence, de gestion des fonds et de contrôle opérationnel.

Pourquoi choisir La Première Brique ?

• 🏛️ Plateforme agréée PSFP : enregistrée auprès de l'AMF sous le numéro FP-2023-15
• 🧱 Accessible dès 1 € : l'un des tickets d'entrée les plus bas du marché
• ⏱️ Court terme : projets immobiliers sur des durées maîtrisées
• 📈 Rendements potentiels élevés : jusqu'à 12 % bruts annuels affichés (non garantis)
• 🔍 Sélection des opérations : analyse des dossiers avant mise en ligne
• 👥 Communauté active : plusieurs centaines de milliers d'investisseurs inscrits
• 🤝 Parrainage : bonus en pourcentage pour le parrain et le filleul

Programme de parrainage La Première Brique

Le parrainage de La Première Brique fonctionne en pourcentage du montant investi par le filleul, et non en somme fixe : un mécanisme original qui récompense proportionnellement.

Pour le filleul (nouvel inscrit)

• 1 % de bonus sur le premier montant investi
• Le bonus s'applique exclusivement au premier investissement

Pour le parrain

• 2 % du montant investi par le filleul lors de son premier investissement
• Soit un total combiné de 3 % de bonus réparti entre parrain et filleul

Comment ça marche ?

1. Inscription : créez votre compte sur La Première Brique en renseignant un code de parrainage
2. Vérification d'identité : complétez les justificatifs réglementaires (KYC)
3. Choix d'un projet : parcourez les opérations immobilières court terme ouvertes à la collecte
4. Investissement : placez le montant souhaité (dès 1 €)
5. Activation du bonus : le premier investissement déclenche les bonus (1 % filleul, 2 % parrain)
6. Suivi : suivez l'avancement des projets et les remboursements depuis votre espace

Projets et rendements sur La Première Brique

La Première Brique se concentre sur le crowdfunding immobilier court terme, en finançant des opérations de promotion, de marchands de biens ou de réhabilitation.

Investir comporte des risques

Investir avec La Première Brique, comme sur toute plateforme de crowdfunding immobilier, comporte des risques réels :

• Risque de perte en capital : vous pouvez perdre tout ou partie des sommes investies, même en partant de 1 €
• Risque d'illiquidité : les fonds sont immobilisés pendant la durée du projet et ne sont, en principe, pas récupérables avant l'échéance
• Retards et défauts de promoteurs : un projet immobilier peut prendre du retard, un opérateur peut faire défaut ou ne pas rembourser les intérêts
• Rendement élevé = risque élevé : un objectif de 12 % traduit un risque proportionnellement important
• Performances passées ≠ performances futures : les résultats antérieurs ne préjugent pas de l'avenir
• Diversification indispensable : répartissez vos investissements sur plusieurs projets
• Réservé aux personnes majeures (18+) : n'investissez que ce que vous pouvez immobiliser durablement

Lisez attentivement la fiche d'informations clés sur l'investissement (FICI) de chaque projet avant d'investir.

Questions fréquentes sur le parrainage La Première Brique

La Première Brique est-elle régulée ? Oui. Elle est agréée et régulée par l'AMF en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-15, depuis le 28 septembre 2023.

Quel bonus reçoit le filleul ? Le filleul reçoit un bonus de 1 % de son premier montant investi, appliqué uniquement à ce premier investissement.

Combien gagne le parrain ? Le parrain reçoit 2 % du montant investi par le filleul lors de son premier investissement, soit un total combiné de 3 % de bonus.

Quel est le montant minimum pour investir ? La Première Brique permet d'investir dès 1 €, ce qui en fait l'une des plateformes les plus accessibles du marché.

Mon capital est-il garanti ? Non. Votre capital n'est pas garanti : vous vous exposez à un risque de perte partielle ou totale et à un risque d'illiquidité.

Quel rendement puis-je espérer ? La plateforme affiche des rendements pouvant aller jusqu'à 12 % bruts annuels, mais ce chiffre est un objectif non garanti. Un rendement élevé reflète un risque élevé.

Combien de temps mon argent est-il bloqué ? La durée moyenne des projets est d'environ 19 mois, mais elle varie selon les opérations. Les fonds sont immobilisés jusqu'à l'échéance.

Le bonus en pourcentage est-il sans limite ? Le bonus est proportionnel au premier investissement. Il reste néanmoins lié à un placement risqué : n'augmentez pas votre mise dans le seul but de gonfler le bonus.

Comment activer mon parrainage ? Renseignez un code de parrainage lors de votre inscription, puis réalisez votre premier investissement pour débloquer les bonus (1 % filleul, 2 % parrain).

Investir 1 € a-t-il un intérêt ? Le ticket à 1 € permet surtout de tester la plateforme. Pour un bonus et un rendement significatifs, il faut investir des montants plus conséquents, en restant dans les limites de votre tolérance au risque.

Que se passe-t-il en cas de défaut d'un projet ? En cas de retard ou de défaut d'un opérateur, le remboursement et les intérêts peuvent être différés, voire compromis. C'est l'un des risques majeurs du crowdfunding immobilier.